明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回は、ドレ-キップ窓の開閉不良という事で、調査に伺いました。
ドレ-キップ窓の開閉は、内倒しと内開きの2wayの動きをする為、窓廻りの部品は一般の窓よりも多く、複雑な構造になっています。
開閉不良の原因は、窓廻りの部品全て劣化が進んでいて、連動不良を起こしている事でした。
後日、窓廻り全ての部品を調べて交換工事に伺いました。
無事に全部品の交換が完了し2wayの開閉もスム-ズになりました。
明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回は、ビルのオ－ナ－様よりビル屋上に設置している室外機周りの防音壁が劣化しているので
台風等で破損して飛散しないよう補強して欲しいとの依頼がありましたので、現場調査に伺いました。
色んな箇所を確認したところ、錆て劣化がかなり進んでいる状態だったので、補強するより撤去する事をお勧めしました。
オ－ナ－様から、現状の室外機は最近入れ替えして最新の製品で音も静かで防音壁も必要ではないとの事でしたので、後日撤去する事になりました。
防音壁の柱をカットした後、漏水が無いように防水処理をしました。
無事に撤去と柱の防水処理も完了し、屋上はスッキリしました。
明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回は、ステンレス框ドアの開閉不良との事で、調査に伺いました。
扉にガタ付があったので、フロアヒンジを確認しましたが、問題はありませんでした。
上部の軸部分（トップピボット）を確認したところ、軸にかなりのガタ付があり扉の戸先が擦れて開閉不良が起きている事が解りました。
オ－トロック（電気錠）なので通線用トップピボットになります。
品番は、大鳥機工 DMY-2002 です。
手配をして後日、取替工事に伺いました。
※トップピボット交換は扉を外さないと取替できないので、電気錠配線切り離し繋ぎ込み作業が必要です。
扉を外し、新品の通線用トップピボットに交換
無事に交換は完了し、スム－ズに開閉できるようになりました。
明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回は、引違い窓の可動不良と事で調査に伺いました。
クレセントを確認し、メーカ－は三協アルミと解りました。
障子を可動してみると下側で何かが引っ掛かっているようでしたので、外して確認しました。
戸車が割れてしまい可動不良が起きている事が解りました。
品番を確認し
30TK戸車の手配をし、後日交換工事に伺いました。
無事に新品の戸車と交換して、可動はスム－ズになりました。
久々の投稿になります今回は縦軸回転窓気密ゴム交換です
気密ゴムが劣化していてぺっちゃんの状態で隙間が生じてました
既設の古いゴムを取っていきます
新しいゴムは既設ゴムに近い類似品をメーカーさんで探して頂きこの窓に合うゴムが見つかりました
四方隙間がなくなりテナント様にも喜んで頂けました
明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回は、はき出し窓×1ヶ所、腰窓×3ヶ所、勝手口ドア×1ヶ所をカバ－工法で改修工事に伺いました。
AW-1、AW-5（図面）
AW-1
施工前
カバ－工法用下地取付
施工後
AW-5
施工前
施工後
AW-3
施工前
施工後
AW-4
施工前
施工後
AD-7
施工前
カバ－工法用下地取付
施工後
計5ヶ所、無事に完了しました。
明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回は、スチ－ル製のはき出し窓をアルミ製のはき出し窓に取替える工事です。
カバ－工法納まり図
カバ－工法下地、化粧カバ－（バラ図）
製品と下地材を手配し工事に伺いました。
完了です。 ※今回コ－キング工事は、元請け様の工事になります。
明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回は、エントランスドア開閉不良という事で調査に伺いました。
フロアヒンジの劣化が激しい事と電気錠テンキ－の反応が悪く不良が起きていました。
フロアヒンジとテンキ－を手配し後日工事に伺いました。
まずはフロアヒンジの取替
次にテンキ－の取替と配線繋ぎ込み
無事に完了し扉の開閉もスム－ズになり、テンキ－も感度良好になりました。
明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回は、不二サッシ製ドレ－キップ窓の開閉不良という事で調査に伺いました。
原因は連動部品の可動不良による事が解りました。
各部品劣化が進んでいるので、念の為全部品を取替する事をお勧めしました。
後日、部品入荷後に工事に伺いました。
全ての部品を交換しスム－ズに開閉できるようになりました。
明榮工業（株）メンテナンス部の澤田です。
今回はビルのオ－ナ－様より連絡があり、窓が開かなくなったとの事で調査に伺いました。
開閉ハンドルが途中で止まり解除にならない状態でした。おそらく連動している部品が破損しているようです。
メ－カ－は日本アルミ製で全ての部品は廃盤となっていて交換不可となります。
オ－ナ－様には、破損している部品が修理できるかを調べるために一度窓を外して調査し、修理不可の場合はロック解除部分のみ外して使用する事を提案しました。
オ－ナ－様には納得して頂いて、後日工事に伺いました。
全ての連動部品を調べたところコ－ナ－上部の部品が破損している事が解りました。
何とかしてこの部品を繋いてみようと試みました。
スチ－ル製厚さ2㎜のプレ－トを加工して補強し繋ぐ事に成功しました。
オォ―Σ(ﾟДﾟ) 吊り込んでどうなるかやってみよう！！
オォォォォ——–！！！！
ハンドルも正常に動いて解除できるようになりました。
